Ou retrouver le site officiel maboiteimmo.com (ex–La Boîte Immo) et comprendre ce que la solution vaut réellement avant de vous engager. L’intention est à la fois navigationnelle (accès direct aux packs / démo) et informationnelle (tarifs, avis, fonctionnalités, CGV, comparatif).
Ce guide 2026 est pensé pour les pros de l’immobilier (agents indépendants, agences, réseaux) qui veulent un pack tout-en-un : site web + CRM + diffusion multi-portails + pige (type Pigimmo / Pigimmo-like), le tout sans perdre des semaines à assembler des outils.
1) Ma Boite Immo : c’est quoi, concrètement ?
Ma Boite Immo (anciennement “La Boîte Immo”) est une suite de solutions digitales B2B dédiée aux professionnels de l’immobilier. L’objectif : industrialiser votre acquisition de leads et votre gestion commerciale, sans multiplier les logiciels.
En pratique, la promesse se résume en 4 piliers :
- Créer ou refondre votre site immobilier (vitrine + annonces), responsive et optimisé.
- Diffuser vos annonces sur plusieurs portails (Leboncoin, SeLoger et autres selon pack/éligibilité).
- Centraliser vos leads dans un CRM (suivi contact, relances, pipeline, tâches).
- Faire de la pige (prospection automatique : alertes, opportunités, suivi) via un module dédié type Pigimmo.
👉 Pour un agent en réseau ou un indépendant, c’est séduisant : au lieu de payer un webmaster + un CRM + un outil de diffusion + un outil de pige, vous cherchez un abonnement unique et une mise en route rapide.
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2) À qui s’adresse Ma Boite Immo
Le profil “type” qui recherche la marque en 2026 :
- Agent immo 30–50 ans (indépendant ou réseau),
- basé dans une zone concurrentielle (PACA, Paris, Lyon, Montpellier…),
- frustré par les systèmes trop fermés des grands réseaux ou par les outils “à bricoler”,
- besoin d’un site pro + diffusion + pige,
- et surtout : un essai / une démo pour tester avant de payer.
Ce que ces utilisateurs veulent vraiment (et vite) :
- savoir combien ça coûte (HT/mois),
- ce qui est inclus dans chaque pack,
- si la solution est fiable (support, CGV, satisfaction),
- et si le ROI est plausible (plus de leads, gain de temps).
3) Comment utiliser Ma Boite Immo
Étape 1 — S’inscrire à l’essai / demander une démo
Le plus efficace est de passer par :
- une inscription d’essai gratuit (souvent annoncé autour de 15 jours),
- ou une démo avec un conseiller (pratique si vous êtes en agence et que vous voulez cadrer le besoin).
✅ Objectif : obtenir un accès au dashboard pour juger la logique : navigation, simplicité, paramétrage, diffusion, CRM.
À vérifier dès cette étape :
- délai de mise en route,
- ce qui est activé pendant l’essai (site ? CRM ? pige ? diffusion ?),
- et comment se passe la bascule si vous souscrivez.
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Étape 2 — Choisir un pack
Avant de sélectionner un pack, posez-vous 3 questions :
- Je pars de zéro (pas de site / pas de CRM) ou je veux migrer ?
- Mon enjeu n°1, c’est leads vendeurs (pige) ou visibilité annonces (diffusion) ?
- Je suis solo, agence (2–10) ou réseau (multi-agences) ?
💡 Règle simple :
- solo débutant → pack “entrée”
- agence qui veut pipeline + relances → pack “CRM + diffusion”
- structure qui veut industrialiser + former → pack “premium / enterprise”
Étape 3 — Personnaliser votre site
Dans un outil “tout-en-un”, la partie site doit permettre :
- choix d’un template (design),
- configuration du domaine,
- pages vitrines (agence, estimation, services, contact),
- et affichage des annonces (moteur, filtres, quartiers, fiches biens).
Conseils pro pour une conversion maximale :
- mettez un CTA visible : “Estimer mon bien”, “Être rappelé”, “Déposer mon projet”
- ajoutez une page “Avis clients” (même simple)
- créez 3 pages locales : “Vendre à [ville]”, “Acheter à [ville]”, “Estimation [ville]”
➡️ Le site ne sert pas seulement à “être présent”, il sert à convertir.
Voir également : Location DPE E : ce qui change en 2026… et ce qui sera interdit en 2034
Étape 4 — Brancher la diffusion
C’est le cœur de la productivité : vous évitez le double-saisie.
- Diffusion multi-portails : publication des annonces depuis un back-office unique.
- CRM : chaque lead (formulaire, appel, portail) arrive et devient une fiche contact, avec tâches/relances.
Bonnes pratiques :
- créez des étiquettes (“Acheteur chaud”, “Vendeur estimation”, “Investisseur”)
- définissez un pipeline simple : Nouveau → Qualifié → Visite → Offre → Compromis
- automatisez 2 relances : J+1 et J+7 si pas de réponse
Étape 5 — Activer la pige et vos alertes opportunités
La pige (module type Pigimmo) devient intéressante si elle est :
- simple à paramétrer (secteurs, typologies, budgets),
- utile (alertes pertinentes, pas du bruit),
- et exploitable (actions recommandées, scripts d’appel, suivi).
Routine efficace (15 minutes / jour) :
- trier les alertes “haut potentiel”
- appeler 3 contacts
- enregistrer les retours dans le CRM
- programmer une relance
➡️ Le ROI vient surtout de la régularité.
4) Tarifs Packs Ma Boite Immo 2026
Les tarifs ci-dessous reprennent les repères de packs tels qu’ils circulent dans les briefs commerciaux (entrée 49€/mois, puis 99€, 199€, et entreprise sur devis). Dans la vraie vie, un devis peut varier selon options, nombre d’utilisateurs, modules, diffusion, formation, etc.
| Pack | Prix / mois (HT) | Site + diffusion | Fonctions clés |
|---|---|---|---|
| Starter | 49 € | 1 site + basiques | Diffusion “essentielle”, SEO de base, gestion annonces |
| Pro | 99 € | 2 sites + CRM | CRM intégré, diffusion étendue, début pige / outils commerciaux |
| Premium | 199 € | Illimité + “white label” | Pige avancée (type Pigimmo), formations, options pro |
| Entreprise | Sur devis | Groupe / multi-agences | API, support dédié, paramétrage sur-mesure, déploiement |
Comment choisir rapidement ?
- Si vous êtes indépendant et que vous voulez un site + diffusion basique → Starter.
- Si vous voulez structurer vos relances et vos leads → Pro (le CRM change la donne).
- Si votre priorité est la prospection vendeurs (pige) + industrialisation → Premium.
- Si vous pilotez plusieurs agences → Entreprise (support + reporting + intégrations).
5) Avis Ma Boite Immo & Fiabilité : comment se faire une opinion sans se tromper
On voit souvent circuler une note “type” autour de 4,6/5 (agrégée) et des promesses de hausse de leads (parfois “+30%”). Plutôt que de prendre ces chiffres comme vérité absolue, je vous propose une méthode plus fiable : auditer la solution comme un outil métier.
Les critères qui comptent vraiment
- Time-to-value : en combien de jours votre site est live et vos annonces diffusées ?
- Qualité des leads : contacts exploitables, ou spam/bruit ?
- Ergonomie CRM : est-ce que vos agents l’utilisent vraiment ?
- Diffusion : combien de portails, et quels portails sont inclus selon pack ?
- Support : réactivité, qualité des réponses, accompagnement (surtout en saison forte).
- CGV : engagement, reconduction, conditions de résiliation, coûts additionnels.
Le vrai test terrain
Demandez une démo/essai et faites 3 scénarios :
- Créer une annonce + la diffuser
- Recevoir un lead + le traiter + relancer
- Trouver une opportunité pige + transformer en action (appel / email)
Si ces 3 actions sont fluides, vous êtes sur un outil exploitable.
6) Avantages vs concurrents
La comparaison est sensible parce qu’on mélange souvent :
- des réseaux (IAD/SAFTI) qui fournissent un écosystème,
- des logiciels (Netty, etc.) qui vendent des fonctionnalités,
- et des plateformes “pack” orientées acquisition/diffusion.
Voici un tableau de lecture utile (et simple).
| Critère | Ma Boite Immo | Réseaux type IAD/SAFTI | Netty (exemple) |
|---|---|---|---|
| Prix d’entrée | dès 49€/mois | parfois “inclus” mais dépend modèle réseau | dès 69€/mois (souvent) |
| Site web | inclus selon pack | souvent fourni dans l’écosystème | possible |
| Diffusion multi-portails | annoncée 10+ (selon pack) | parfois limitée / encadrée | variable (souvent moins) |
| CRM | intégré (pack Pro+) | dépend réseau + outils internes | oui |
| Pige | module dédié (type Pigimmo) | pas toujours | souvent option |
| Liberté / marque | agence indépendante possible | marque réseau / cadre | logiciel neutre |
Lecture rapide
- Si vous êtes indépendant et que vous voulez un pack “site + diffusion + pige”, Ma Boite Immo coche la case.
- Si vous êtes dans un réseau, vous paierez peut-être moins en outils… mais vous aurez un cadre (marque, process, diffusion).
- Si vous voulez un outil très “CRM/transaction” et que vous avez déjà votre site/diffusion, un logiciel type Netty peut suffire.
7) Promos, essai gratuit et astuces 2026
Astuce 1 — Négocier l’onboarding plutôt que le prix
Sur des solutions B2B, la valeur est souvent dans :
- la mise en place,
- la migration,
- la formation,
- le support.
Même si le prix est fixe, vous pouvez souvent obtenir :
- une formation incluse,
- un mois offert,
- une migration facilitée,
- ou des options activées au démarrage.
Astuce 2 — Vérifier l’engagement
Avant de signer :
- durée d’engagement,
- reconduction tacite,
- préavis,
- frais de résiliation,
- propriété du nom de domaine et export des données (CRM).
Astuce 3 — Penser “ROI à 90 jours”
Ne jugez pas l’outil au jour 7. Donnez-vous 90 jours avec un plan :
- 1 article/mois (SEO local)
- 10 actions pige/semaine
- 2 relances CRM automatiques
- suivi des leads (source → conversion)
C’est là que vous verrez si l’outil “ramène” du mandat.
8) FAQ
Ma Boite Immo est-il fiable ?
Sur le principe, c’est une solution installée dans l’écosystème immobilier français. La vraie fiabilité se juge sur votre usage : support, diffusion réelle, facilité CRM, et conditions contractuelles. Faites une démo/essai et testez vos 3 scénarios (annonce → lead → pige).
Y a-t-il un essai gratuit Ma Boite Immo ?
Oui, c’est un argument souvent mis en avant (ex. essai 15 jours). Vérifiez ce que l’essai inclut réellement : site, CRM, diffusion, pige (tout n’est pas toujours activé pareil).
Quel est le tarif d’un site immo chez Ma Boite Immo ?
Les repères de packs annoncés tournent autour de 49€/mois HT en entrée de gamme, puis 99€ et 199€ selon fonctionnalités (CRM, pige, options). Pour un groupe/agence multi-sites, c’est généralement sur devis.
Ma Boite Immo diffuse-t-il sur Leboncoin / SeLoger ?
L’objectif d’un pack diffusion est d’envoyer les annonces sur plusieurs portails, mais la liste exacte dépend du pack, des accords, des options et parfois de critères métiers. Demandez la liste précise incluse dans VOTRE offre.
Ma Boite Immo vs Netty : lequel choisir ?
Si votre priorité est “pack acquisition + diffusion + site + pige”, Ma Boite Immo est logique. Si votre priorité est “CRM transaction/pipeline” et que vous avez déjà site + diffusion, Netty (ou équivalent) peut suffire.
9) Conclusion : à qui je recommande Ma Boite Immo
Ma Boite Immo est particulièrement pertinente si vous êtes :
- indépendant ou petite agence et vous voulez un pack “tout-en-un” (site + diffusion + CRM + pige),
- fatigué de multiplier les outils et de payer partout,
- prêt à suivre une routine commerciale (pige + relances CRM) pour maximiser le ROI.
En revanche, si vous voulez juste “un site vitrine simple” sans stratégie d’acquisition, vous risquez de sous-exploiter l’outil. Le vrai gain vient de l’alignement outil + process.
